Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Syrah à Vendres

Estimation théorique

Rue de la Syrah,34350 Vendres (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Syrah,34350-Vendres indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-1014RUE DE LA SYRAH132775128000€4000€
2021-05-1014RUE DE LA SYRAH132775128000€4000€
2021-04-1218RUE DE LA SYRAH5126775247000€1960€
2021-04-1218RUE DE LA SYRAH5126775247000€1960€
2021-08-122RUE DE LA SYRAH51691480300000€1775€
2021-08-122RUE DE LA SYRAH51691480300000€1775€
2022-04-199AV CABERNET51311215398850€3045€
2022-04-199AV CABERNET51311215398850€3045€
2023-03-0926AV CABERNET4119613315000€2647€
2023-03-0926AV CABERNET4119613315000€2647€
2021-10-2910CHE DE SAINT MARTIN51451000426000€2938€
2021-10-2910CHE DE SAINT MARTIN51451000426000€2938€
2022-12-126CHE DE SAINT MARTIN51371400295880€2160€
2022-12-126CHE DE SAINT MARTIN51371400295880€2160€
2022-11-023CHE DE LA SOURCE4119725304950€2563€
2022-11-023CHE DE LA SOURCE4119725304950€2563€
2024-04-305CHE DE LA SOURCE4120798485700€4048€
2024-04-305CHE DE LA SOURCE4120798485700€4048€
2022-11-2215CHE DE LA SOURCE370301230000€3286€
2022-11-2215CHE DE LA SOURCE370301230000€3286€
2022-02-2819CHE DE LA SOURCE493328285000€3065€
2022-02-2819CHE DE LA SOURCE493328285000€3065€
2022-09-088CHE DE LA SOURCE6112300367904€3285€
2022-09-088CHE DE LA SOURCE6112300367904€3285€
2022-06-075780JOANNIS358794342000€5897€
2022-06-075780JOANNIS358794342000€5897€
2020-08-259RUE DES CARDONILLES5108747274000€2537€
2020-08-259RUE DES CARDONILLES5108747274000€2537€
2020-08-137RUE DES CARDONILLES4121928344570€2848€
2020-08-137RUE DES CARDONILLES4121928344570€2848€
2022-05-198IMP DES SYLPHIDES5118348297000€2517€
2022-05-198IMP DES SYLPHIDES5118348297000€2517€
2022-05-1613CHE DU MOULIN DE HYACINTHE5112410276000€2464€
2022-05-1613CHE DU MOULIN DE HYACINTHE5112410276000€2464€
2021-04-099CHE DU MOULIN DE HYACINTHE488357216200€2457€
2021-04-099CHE DU MOULIN DE HYACINTHE488357216200€2457€
2024-04-026RUE TRAVERSIERE480602152000€1900€
2024-04-026RUE TRAVERSIERE480602152000€1900€
2022-02-0920CHE DU MOULIN DE HYACINTHE5130646308090€2370€
2022-02-0920CHE DU MOULIN DE HYACINTHE5130646308090€2370€
2020-06-1911RUE TRAVERSIERE488420190000€2159€
2020-06-1911RUE TRAVERSIERE488420190000€2159€
2020-10-0934RUE TRAVERSIERE381604260000€3210€
2020-10-0934RUE TRAVERSIERE381604260000€3210€
2020-11-2518RUE FLOREAL4100434343250€3433€
2020-11-2518RUE FLOREAL4100434343250€3433€
2021-04-1521RUE TRAVERSIERE4140485238000€1700€
2021-04-1521RUE TRAVERSIERE4140485238000€1700€
2023-04-272RUE DU CANIGOU4137853386360€2820€
2023-04-272RUE DU CANIGOU4137853386360€2820€
2021-10-1913RUE DE L AQUEDUC ROMAIN4100368267000€2670€
2021-10-1913RUE DE L AQUEDUC ROMAIN4100368267000€2670€
2021-05-1211RUE FLOREAL11201697379050€1886€
2021-05-1211RUE FLOREAL11201697379050€1886€
2021-05-1215RUE DU CAROUX4103404225000€2184€
2021-05-1215RUE DU CAROUX4103404225000€2184€
2022-09-193RUE DU MEUNIER490299222500€2472€
2022-09-193RUE DU MEUNIER490299222500€2472€
2021-05-2712RUE DE L AQUEDUC ROMAIN492219234000€2543€
2021-05-2712RUE DE L AQUEDUC ROMAIN492219234000€2543€
2021-10-0811AV BEL AIR5133450321050€2414€
2021-10-0811AV BEL AIR5133450321050€2414€
2022-05-1612RUE DE L AQUEDUC ROMAIN371191220000€3099€
2022-05-1612RUE DE L AQUEDUC ROMAIN371191220000€3099€
2022-10-2825LOT LE CLOS DU MOULIN373313225000€3082€
2022-10-2825LOT LE CLOS DU MOULIN373313225000€3082€
2022-08-319AV BEL AIR4135450345000€2556€
2022-08-319AV BEL AIR4135450345000€2556€
2022-06-303ALL DU GRAIN471177195000€2746€
2022-06-303ALL DU GRAIN471177195000€2746€
2022-08-1824LOT LE CLOS DU MOULIN481352229700€2836€
2022-08-1824LOT LE CLOS DU MOULIN481352229700€2836€
2021-04-207RUE FLOREAL7151810434400€2877€
2021-04-207RUE FLOREAL7151810434400€2877€
2020-12-303PAS DU SON4113140200000€1770€
2020-12-303PAS DU SON4113140200000€1770€
2023-05-096PAS DU SON5146159245000€1678€
2023-05-096PAS DU SON5146159245000€1678€
2020-10-077RUE DU MEUNIER361352230000€3770€
2020-10-077RUE DU MEUNIER361352230000€3770€
2021-05-316RUE DES CATHARES5117400350000€2991€
2021-05-316RUE DES CATHARES5117400350000€2991€
2020-07-3017LOT LE CLOS DU MOULIN5112345188050€1679€
2020-07-3017LOT LE CLOS DU MOULIN5112345188050€1679€
2023-03-027RUE TONY PALAZY25037125000€2500€
2023-03-027RUE TONY PALAZY25037125000€2500€
2021-10-152PL DU CASTILLET36535130000€2000€
2021-10-152PL DU CASTILLET36535130000€2000€
2024-03-1513PL DU MOULIN478165230700€2958€
2024-03-1513PL DU MOULIN478165230700€2958€
2021-07-2620RUE DE L AQUEDUC ROMAIN485239245220€2885€
2021-07-2620RUE DE L AQUEDUC ROMAIN485239245220€2885€
2021-11-3020RUE DE L AQUEDUC ROMAIN485239263000€3094€
2021-11-3020RUE DE L AQUEDUC ROMAIN485239263000€3094€
2022-08-196RUE FREDERIC MISTRAL360110190000€3167€
2022-08-196RUE FREDERIC MISTRAL360110190000€3167€
2022-05-2410CHE DE FONT VIEILLE374306173000€2338€
2022-05-2410CHE DE FONT VIEILLE374306173000€2338€
2021-07-1210RUE DE BACCHUS4120400279000€2325€
2021-07-1210RUE DE BACCHUS4120400279000€2325€
2020-07-3116CHE DE FONT VIEILLE488407209700€2383€
2020-07-3116CHE DE FONT VIEILLE488407209700€2383€
2022-11-292RUE TONY PALAZY2404068000€1700€
2022-11-292RUE TONY PALAZY2404068000€1700€
2023-03-204RUE ROUZOLS2509095000€1900€
2023-03-204RUE ROUZOLS2509095000€1900€
2021-03-301RUE DE LA ROSELIERE5105404230000€2190€
2021-03-301RUE DE LA ROSELIERE5105404230000€2190€
2020-09-0821RUE DE LA COMMUNE35974127000€2153€
2020-09-0821RUE DE LA COMMUNE35974127000€2153€
2023-04-176RUE ROUZOLS2503480000€1600€
2023-04-176RUE ROUZOLS2503480000€1600€
2023-06-2619AV DU VIEUX MOULIN3100605265000€2650€
2023-06-2619AV DU VIEUX MOULIN3100605265000€2650€
2021-12-0912RUE JEAN JAURES49044132370€1471€
2021-12-0912RUE JEAN JAURES49044132370€1471€
2021-12-2220RUE DE L EGALITE3111105210300€1895€
2021-12-2220RUE DE L EGALITE3111105210300€1895€
2021-07-192RUE FREDERIC MISTRAL36445122000€1906€
2021-07-192RUE FREDERIC MISTRAL36445122000€1906€
2023-12-219RUE JEAN JAURES46338100000€1587€
2023-12-219RUE JEAN JAURES46338100000€1587€
2022-12-1912AV DE VALRAS410067133000€1330€
2022-12-1912AV DE VALRAS410067133000€1330€
2021-01-194RUE DE BACCHUS5105400236919€2256€
2021-01-194RUE DE BACCHUS5105400236919€2256€
2021-10-118RUE DES BOUTEILLOUS480274142500€1781€
2021-10-118RUE DES BOUTEILLOUS480274142500€1781€
2022-11-1015RUE DE LA COMMUNE2423299000€2357€
2022-11-1015RUE DE LA COMMUNE2423299000€2357€
2024-06-0723RUE DE L EGALITE24510264000€1422€
2024-06-0723RUE DE L EGALITE24510264000€1422€
2021-08-1923RUE DE L EGALITE245102131000€2911€
2021-08-1923RUE DE L EGALITE245102131000€2911€
2021-01-274PL FELIX MOURET3605580000€1333€
2021-01-274PL FELIX MOURET3605580000€1333€
2023-10-114PL FELIX MOURET36055161300€2688€
2023-10-114PL FELIX MOURET36055161300€2688€
2024-03-1521RUE DE L EGALITE26515370000€1077€
2024-03-1521RUE DE L EGALITE26515370000€1077€
2021-12-0315RUE IRENEE BAPTISTE4857070000€824€
2021-12-0315RUE IRENEE BAPTISTE4857070000€824€
2022-02-251RUE EMILE BARTHE2202045000€2250€
2022-02-251RUE EMILE BARTHE2202045000€2250€
2023-12-1215AV DU VIEUX MOULIN5127470375000€2953€
2023-12-1215AV DU VIEUX MOULIN5127470375000€2953€
2024-03-1519RUE DE L EGALITE35011170000€1400€
2024-03-1519RUE DE L EGALITE35011170000€1400€
2022-09-291IMP DE L EPI2312680835€2608€
2022-09-291IMP DE L EPI2312680835€2608€
2020-06-166RUE IRENEE BAPTISTE39057113530€1261€
2020-06-166RUE IRENEE BAPTISTE39057113530€1261€
2022-10-0617RUE DE L EGALITE3599440000€678€
2022-10-0617RUE DE L EGALITE3599440000€678€
2023-12-211RUE DU FOUR46440150000€2344€
2023-12-211RUE DU FOUR46440150000€2344€
2020-07-172AV DE VALRAS395085000€895€
2020-07-172AV DE VALRAS395085000€895€
2020-12-0711RUE DE L EGALITE41006497000€970€
2020-12-0711RUE DE L EGALITE41006497000€970€
2023-07-1033RUE DE MINERVE6121533382000€3157€
2023-07-1033RUE DE MINERVE6121533382000€3157€
2020-06-103RUE DES AMANDIERS368196173250€2548€
2020-06-103RUE DES AMANDIERS368196173250€2548€
2021-08-024RUE DE LA COMMUNE46229106000€1710€
2021-08-024RUE DE LA COMMUNE46229106000€1710€
2023-09-087RUE DE L ENCLOS36037100000€1667€
2023-09-087RUE DE L ENCLOS36037100000€1667€
2021-09-0311RUE DE LA TRAMONTANE6133554301000€2263€
2021-09-0311RUE DE LA TRAMONTANE6133554301000€2263€
2022-02-0327RUE DE NEPTUNE485224209407€2464€
2022-02-0327RUE DE NEPTUNE485224209407€2464€
2022-10-275564PL DES CAPITELLES4142520289300€2037€
2022-10-275564PL DES CAPITELLES4142520289300€2037€
2021-02-016RUE DE L EGALITE4896580000€899€
2021-02-016RUE DE L EGALITE4896580000€899€
2020-09-3024RUE DES BOUTEILLOUS260196201000€3350€
2020-09-3024RUE DES BOUTEILLOUS260196201000€3350€
2021-04-0926RUE DES BOUTEILLOUS365197198000€3046€
2021-04-0926RUE DES BOUTEILLOUS365197198000€3046€
2021-08-054IMP DE LA BARBAZANE5128380264000€2063€
2021-08-054IMP DE LA BARBAZANE5128380264000€2063€
2020-06-0514RUE DE LA TRAMONTANE5100452215600€2156€
2020-06-0514RUE DE LA TRAMONTANE5100452215600€2156€
2023-11-2938RUE DE MINERVE4129485353550€2741€
2023-11-2938RUE DE MINERVE4129485353550€2741€
2024-05-202RUE DES SCOURTINS5111433275000€2477€
2024-05-202RUE DES SCOURTINS5111433275000€2477€
2021-12-073IMP DES PIPISTRELLES5129421345000€2674€
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2021-11-243PL DE LA FORGE26613775000€1136€
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2022-11-024RUE DES AMANDIERS484215246000€2929€
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2023-03-144AV DES OLIVIERS2352833000€943€
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2023-04-2720RUE DE NEPTUNE485191228000€2682€
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2024-04-3014RUE DE L ENCLOS399107152000€1535€
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2020-12-1818RUE DE NEPTUNE485184191200€2249€
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2021-05-2122RUE DES AMANDIERS3127300247200€1946€
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2021-08-0324RUE DE MINERVE3168500320000€1905€
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2023-12-156RUE DES LAVOIRS5127383261720€2061€
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2021-10-0116RUE DES AMANDIERS373247160000€2192€
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2021-02-123AV DU LANGUEDOC3720116600€1619€
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2022-08-2314RUE DE NEPTUNE485167229650€2702€
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2022-06-0812RUE DE MINERVE6130469388100€2985€
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2023-04-0523AV DES OLIVIERS497360300000€3093€
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2021-05-2117RUE DE MINERVE494503285000€3032€
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2022-05-2015RUE DE MINERVE395442283864€2988€
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2021-10-091RUE DE VULCAIN5110450251990€2291€
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2021-12-172RUE DE JUNON4100451330000€3300€
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2021-12-095161VILLAGE5100415310000€3100€
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2020-07-161RUE DE JUNON270400215000€3071€
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2023-07-071RUE DE JUNON270400260000€3714€
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2020-09-302RUE DU STADE4115159268172€2332€
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2020-10-295LOT DE PARADIS3600191840€3197€
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2023-06-222RUE DE PARADIS396929311524€3245€
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2020-09-173RUE DE MINERVE4150508380000€2533€
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2021-12-2216RUE DU STADE490220200000€2222€
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2023-11-025772CROIX DE RASCAS34580085000€1889€
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2022-06-0224RUE DU STADE6121815340000€2810€
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2022-04-2218ALL SIMONE DE BEAUVOIR4121700431000€3562€
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2021-03-1616ALL SIMONE DE BEAUVOIR4143724435000€3042€
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2023-03-319ALL SIMONE DE BEAUVOIR5112602300000€2679€
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2021-07-168ALL MARGUERITE DURAS7135652300000€2222€
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2023-12-013ALL SIMONE DE BEAUVOIR4109652365550€3354€
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2023-01-0613RUE DU CAROUX41531000659798€4312€
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2022-03-2525RUE DU CAROUX5155749788600€5088€
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2020-11-206RUE DU CAROUX4140706398000€2843€
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2023-11-2850RUE JOSEPHINE BAKER365198234000€3600€
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2024-04-1848RUE JOSEPHINE BAKER365198229000€3523€
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2021-03-1527RUE DU CAROUX6168670552000€3286€
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2024-01-0830RUE JOSEPHINE BAKER498298330000€3367€
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2021-04-2710AV DE FONT VIVE489329264850€2976€
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2022-06-107AV DE FONT VIVE494424292410€3111€
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2023-08-167AV DE FONT VIVE494424308290€3280€
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2022-09-1913AV SAINT SAENS599313217000€2192€
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2023-04-2122RUE DE L'AZEROLIER4117410409000€3496€
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2020-04-306AV SAINT SAENS4101400230000€2277€
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2021-12-3011RUE DU SOMAIL614750065000€442€
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2024-04-1521CHE PIGEOU GRANIER492321317500€3451€
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2022-08-058ALL NATHALIE SARRAUTE4137767459600€3355€
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2023-08-0818RUE DU SOMAIL490338287000€3189€
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2021-02-155RUE DE L'AZEROLIER6158400432000€2734€
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2023-01-1612RUE DE L'AZEROLIER5143401454000€3175€
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2023-05-255RUE CLAUDE CHABROL4135421377500€2796€
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2020-06-3010AV SAINT SAENS499400100000€1010€
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2021-08-0510AV SAINT SAENS499400333000€3364€
2021-08-0510AV SAINT SAENS499400333000€3364€